Vlastníctvo nehnuteľnosti predstavuje jednu z najstabilnejších foriem investície. No vedeli ste, že jej hodnotu môžete aktívne ovplyvňovať? Premyslené doplnenie pozemku o funkčné záhradné stavby dokáže výrazne zvýšiť nielen trhovú cenu, ale aj každodenný komfort bývania. Pozrime sa na to, ktoré riešenia prinášajú najväčší efekt.
Vonkajší obytný priestor ako nový trend v bývaní
Súčasní kupujúci nehnuteľností čoraz viac oceňujú možnosť tráviť čas vonku bez toho, aby boli závislí od počasia. Práve preto sa bioklimatické pergoly a zimné záhrady stali jednými z najžiadanejších doplnkov rodinných domov.
Bioklimatická pergola s regulovateľnými lamelami umožňuje prispôsobiť priestor aktuálnym podmienkam. Od priameho slnka cez príjemný tieň až po ochranu pred dažďom. Jej hliníková konštrukcia zaručuje dlhú životnosť a minimálnu údržbu. Ak ju doplníte o bočné zasklenie, vytvoríte z nej plnohodnotnú miestnosť využiteľnú po väčšinu roka.
Obrázok: Úplne presklený priestor prepojený s domom slúži ako celoročná relaxačná zóna. Zdroj: sunsystem.sk
Zimná záhrada ide ešte ďalej. Úplne presklený priestor prepojený s domom slúži ako celoročná relaxačná zóna, pracovňa či jedáleň s výhľadom do záhrady. Odborníci odhadujú, že kvalitne zrealizovaná zimná záhrada môže zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti o 10 až 15 percent.
Parkovanie s pridanou hodnotou
S nárastom počtu vozidiel v domácnostiach sa bezpečné parkovanie stáva kľúčovým faktorom pri výbere nehnuteľnosti. Dom s garážou alebo kvalitným prístreškom má na trhu výraznú konkurenčnú výhodu.
Hliníkový prístrešok pre auto predstavuje cenovo dostupný variant, ktorý spoľahlivo ochráni vozidlo pred slnkom, dažďom či snehom. Jeho moderný dizajn elegantne dopĺňa architektúru domu a vďaka odolnosti materiálu nevyžaduje prakticky žiadnu údržbu.
Pre maximálnu ochranu je ideálnou voľbou montovaná garáž. Okrem bezpečného parkovania poskytuje aj cenný úložný priestor pre náradie, bicykle či sezónne vybavenie. Uzavretý priestor navyše znižuje riziko krádeže a vandalizmu.
Oplotenie a vstupná brána - prvý dojem rozhoduje
Oplotenie je vizitkou každého domu. Pri obhliadke nehnuteľnosti si ho potenciálny kupujúci všimne ako prvé, a preto má zásadný vplyv na celkový dojem.
Moderné hliníkové ploty kombinujú estetiku s praktickosťou. Nepodliehajú korózii, nepotrebujú pravidelné nátery a sú dostupné v širokej škále dizajnov. Od minimalistických lamiel po dekoratívne vzory. Rovnaké výhody ponúkajú aj hliníkové brány a bránky, ktoré dotvárajú jednotný vzhľad celého oplotenia.
Kvalitné oplotenie nie je len otázkou vzhľadu. Poskytuje súkromie, bezpečnosť a jasne vymedzuje hranice pozemku. Faktory, ktoré kupujúci zohľadňujú pri rozhodovaní.
Obrázok: Kvalitné oplotenie nie je len otázkou vzhľadu. Poskytuje súkromie, bezpečnosť a jasne vymedzuje hranice pozemku. Zdroj: sunsystem.sk
Vonkajšia tieniaca technika pre maximálny komfort v každom ročnom období
Vonkajšie žalúzie a rolety patria medzi prvky, ktoré na prvý pohľad nepôsobia výnimočne, no ich prínos je výrazný. Efektívne regulujú svetlo a teplotu v interiéri, čím znižujú náklady na klimatizáciu v lete a vykurovanie v zime.
Automatizované tienenie s možnosťou ovládania cez smartfón alebo napojenia na inteligentný domov zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti pre technicky orientovaných kupujúcich. Je to investícia, ktorá sa premieta do nižších prevádzkových nákladov a vyššieho komfortu.
Záhradný domček ako malá stavba s veľkým potenciálom
Potreba úložného priestoru je univerzálna. Záhradný domček rieši problém s uskladnením kosačky, záhradného nábytku, náradia či sezónnych dekorácií. Dobre navrhnutý domček však môže slúžiť aj ako dielňa, ateliér alebo pokojné miesto na prácu z domu.
Pre kupujúcich je záhradný domček vítaným bonusom, ktorý im ušetrí náklady a starosti s jeho dodatočnou výstavbou. Štýlovo zladený s hlavnou stavbou pôsobí ako prirodzená súčasť pozemku.
Nezabudnite na poistenie
Každá investícia si zaslúži ochranu. Pri realizácii novej záhradnej stavby je dôležité skontrolovať, či je zahrnutá v poistení nehnuteľnosti. Väčšina poistiek automaticky kryje vedľajšie stavby, no ich limity nemusia zodpovedať skutočnej hodnote.
Po dokončení pergoly, garáže či oplotenia preto odporúčame aktualizovať poistnú zmluvu. V prípade poistnej udalosti tak dostanete adekvátnu náhradu a vaša investícia bude plne chránená.
Investícia, ktorá sa oplatí
Záhradné stavby nie sú len estetickým doplnkom. Sú premyslenou investíciou do hodnoty nehnuteľnosti a kvality každodenného života. Či už plánujete dom predať, alebo v ňom zostať, hliníkové pergoly, prístrešky, garáže a moderné oplotenie vám prinesú úžitok na dlhé roky.
V ponuke Sun System nájdete komplexné riešenia pre každý dom. Od bioklimatických pergol a zimných záhrad cez prístrešky a montované garáže až po štýlové hliníkové ploty a brány. Všetky produkty spája vysoká kvalita materiálov, moderný dizajn a dlhá životnosť.
Časté otázky k záhradným stavbám
Ktoré záhradné stavby zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti najviac?
Najväčší efekt majú stavby, ktoré buď reálne rozšíria obytný priestor, alebo výrazne zvýšia komfort a bezpečnosť.
Typicky ide o zimnú záhradu, pretože vytvára celoročnú miestnosť navyše a pôsobí veľmi atraktívne pri predaji. Uvádza sa odhad, že kvalitná realizácia môže zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti približne o 10 až 15 percent.
Veľmi silným prvkom je aj bioklimatická pergola, najmä ak je doplnená bočným zasklením, vďaka čomu vznikne priestor využiteľný počas veľkej časti roka. Dôležitú rolu hrá aj parkovanie: dom s garážou alebo kvalitným prístreškom pôsobí praktickejšie, bezpečnejšie a na trhu často získava konkurenčnú výhodu.
Je výhodnejšia bioklimatická pergola alebo zimná záhrada?
Záleží od toho, či chcete najmä predĺžiť sezónu na terase, alebo vytvoriť plnohodnotný celoročný priestor. Bioklimatická pergola je ideálna vtedy, keď chcete flexibilne regulovať slnko, tieň a ochranu pred dažďom bez toho, aby ste zásadne zasahovali do dispozície domu. Je to riešenie, ktoré zmení spôsob využívania exteriéru a dá mu „obytný“ charakter.
Zimná záhrada je skôr investícia do nového interiéru. Presklený priestor pripojený k domu je využiteľný aj v zime a často sa vníma ako veľká pridaná hodnota, pretože kupujúci získava miestnosť navyše bez klasickej prístavby. Ak teda chcete najmä silný argument pre budúci predaj a celoročné využitie, zimná záhrada býva väčší tromf; ak chcete rýchlejšie zlepšiť komfort bývania vonku, pergola je výborná voľba.
Treba po dostavbe pergoly, garáže alebo oplotenia riešiť poistenie?
Áno, je to rozumný krok, pretože nová stavba zvyšuje hodnotu majetku a poistné nastavenie nemusí automaticky zodpovedať aktuálnemu stavu. Aj keď mnoho poistiek vedľajšie stavby kryje, limity plnenia môžu byť nižšie, než je reálna hodnota novej pergoly, prístrešku, garáže či oplotenia.
Výsledkom môže byť nepríjemné prekvapenie pri poistnej udalosti, keď náhrada nepokryje reálne náklady na opravu alebo obnovu. Najlepšie je po dokončení stavby aktualizovať poistnú zmluvu tak, aby poistné sumy a limity zodpovedali tomu, čo na pozemku skutočne stojí a akú to má hodnotu.