Zriadenie záhradnej studne podľa stavebného zákona účinného od 2024
Záhradná studňa je naďalej považovaná za vodnú stavbu, a preto sa jej výstavba riadi kombináciou stavebného zákona č. 201/2022 Z. z. o výstavbe a zároveň vodného zákona č. 364/2004 Z. z..
Záhradná studňa je naďalej považovaná za vodnú stavbu, a preto sa jej výstavba riadi kombináciou stavebného zákona č. 201/2022 Z. z. o výstavbe a zároveň vodného zákona č. 364/2004 Z. z..
Povinnosť pred výstavbou studne
Každý, kto plánuje výstavbu studne, je povinný získať:
✅ Stavebné povolenie na vodnú stavbu od príslušného stavebného úradu pre vodné stavby, ktorým už nie je obec, ale Štátny stavebný úrad – Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR (ÚÚPV SR), s príslušnými regionálnymi pracoviskami.
✅ Povolenie na odber podzemných vôd od orgánu štátnej vodnej správy, ktorým je najčastejšie Okresný úrad, odbor starostlivosti o životné prostredie.
Potrebné dokumenty na povolenie studne (stav podľa platnej legislatívy 2024):
Žiadosť o vydanie stavebného povolenia na uskutočnenie vodnej stavby (studne).
Projektová dokumentácia vodnej stavby – vypracovaná autorizovaným projektantom pre vodné stavby podľa platnej STN 75 5115.
Situačný výkres umiestnenia stavby – spravidla na kópii katastrálnej mapy.
Doklad o vlastníctve k pozemku – list vlastníctva alebo iný doklad preukazujúci právo stavať.
Hydrogeologický posudok – záverečná správa z hydrogeologického prieskumu, ak je požadovaný.
Vyjadrenia a stanoviská dotknutých orgánov a účastníkov konania – podľa zákona o výstavbe (§ 24 zákona č. 201/2022 Z. z.).
Doklad o odbornom vedení stavby, ak sa realizuje svojpomocne – vyhlásenie stavebného dozoru alebo autorizovanej osoby.
Žiadosť o vydanie povolenia na odber podzemných vôd – podáva sa na príslušný okresný úrad (odbor starostlivosti o životné prostredie).
Doklad o úhrade správnych poplatkov – podľa sadzobníka správnych poplatkov.
Dokumentácia k navrhovanému nakladaniu s vodami, ak je vyžadovaná (napr. spôsob využívania vody).
Kolaudácia vodnej stavby (studne)
Podľa nového stavebného zákona už pojem „kolaudačné rozhodnutie“ nahrádza proces oznámenia o užívaní stavby. Pre vodné stavby platí:
Po dokončení výstavby je povinné podať oznámenie o užívaní vodnej stavby na Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR (príslušné pracovisko).
K oznámeniu je potrebné priložiť:
Dokumentáciu skutočného vyhotovenia stavby, ak došlo k odchýlkam od schválenej dokumentácie.
Revíznu správu alebo potvrdenie od zhotoviteľa, že stavba bola realizovaná v súlade s predpismi.
Súhlasné stanovisko vodoprávneho orgánu k nakladaniu s vodami, ak bolo vydané.
Kto je teraz stavebným úradom?
➡️ Od 1. apríla 2024 obce a mestá už nevykonávajú stavebnú činnosť. Tá prešla na nový subjekt: 👉 Úrad pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky (ÚÚPV SR) – s krajskými pracoviskami. Vodoprávne povolenia vydáva naďalej Okresný úrad – odbor starostlivosti o životné prostredie.
🚩 Zhrnutie krokov:
✅ Hydrogeologický prieskum (ak treba).
✅ Vypracovanie projektovej dokumentácie autorizovaným projektantom.
✅ Podanie žiadosti na ÚÚPV SR – stavebné povolenie na vodnú stavbu.
✅ Podanie žiadosti na okresný úrad – povolenie na odber podzemných vôd.
✅ Po ukončení stavby – oznámenie o užívaní stavby na ÚÚPV SR.
💡 Poznámka:
Nový stavebný zákon výrazne zjednodušil proces pre menšie stavby, avšak pre vodné stavby, medzi ktoré studne patria, zostáva pomerne prísny režim kvôli ochrane podzemných vôd a verejného záujmu.
Foto:phowin.com Autor: redakcia s pomocou AI